哈爾濱百棟老樓正換新裝消息披露后，引起社會普遍關(guān)注，連日來，許多市民紛紛給本報打來電話詢問，既有
建筑節(jié)能改造，哪些老住宅率先改造，改造的內(nèi)容都有哪些，如何推進(jìn)老建筑節(jié)能改造，使廣大市民盡早受益？
據(jù)市建委
墻體材料改革建筑節(jié)能辦公室主任徐衛(wèi)東介紹，既有建筑節(jié)能綜合改造試點建筑和區(qū)域選擇，將綜合考慮建筑的使用年限、供熱質(zhì)量及方式、群眾參與積極性和試點區(qū)域的代表性等因素。一是，上世紀(jì)80年代以后建設(shè)的房屋生命周期相對較長，結(jié)構(gòu)完好，符合安全要求的既有建筑；二是，供熱質(zhì)量相對穩(wěn)定，供熱企業(yè)信譽(yù)好、參與改造積極性高，基本具備連續(xù)供熱條件的集中供熱區(qū)域范圍內(nèi)的既有建筑；三是，群眾認(rèn)知程度高，節(jié)能改造愿望迫切、參與意識較強(qiáng)的區(qū)域；四是，位于城市重要景觀區(qū)域，具有較強(qiáng)代表性和示范作用的既有建筑。
據(jù)了解，哈爾濱市上世紀(jì)80年代的老建筑約有8000萬平方米，由于建筑時間長存在居民房屋不
保溫、天棚墻壁等
圍護(hù)結(jié)構(gòu)長毛
結(jié)露等冬季常見病，既有建筑節(jié)能綜合改造主要進(jìn)行
建筑保溫系統(tǒng)、供熱服務(wù)系統(tǒng)、外立面景觀、樓內(nèi)公共空間和庭院綜合整治等方面改造。首先，實施建筑保溫系統(tǒng)改造。主要對建筑屋面、外墻改造、更換、外貼
保溫材料，做到保溫、
防水，原有外
窗更換為三層
玻璃節(jié)能窗，單元
門更換為保溫、防盜對講門；其次，供熱服務(wù)系統(tǒng)改造。在建筑物熱力入口處安裝熱力計量表，在室內(nèi)安裝溫控調(diào)節(jié)閥，對供熱管網(wǎng)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，對裸露部分加裝保溫材料；另外，建筑景觀整飾改造。外墻體粉飾、裝飾，進(jìn)行“組團(tuán)式”整體改造；同時，對建筑公共空間改造和小區(qū)庭院整治。主要是樓內(nèi)墻壁
粉刷、修繕整飾樓梯、踏步、維修聲控?zé)簟⒏脑於渭訅核洹⒉鸪ピ核浇E建、鋪裝小區(qū)道路、綠化、美化和亮化小區(qū)環(huán)境，建設(shè)完善休閑健身設(shè)施等。
據(jù)介紹，老建筑節(jié)能綜合改造，堅持政府主導(dǎo)、社會參與、統(tǒng)籌規(guī)劃、市區(qū)結(jié)合、因地制宜、分類指導(dǎo)、先易后難和分步實施的原則，將分為三種類型推進(jìn)，適度增加建筑屋面使用空間的改造，充分利用城市土地和空間資源，對符合要求的老建筑，適度增加面積，擴(kuò)大空間利用率；適度進(jìn)行體積擴(kuò)張的改造和保持建筑原有形態(tài)不變的改造等。
