觀點碰撞：現在購買節能住宅 到底值不值？

　　05年6月6日，建設部公開發布通知，要求各地發展節能省地型住宅和公共建筑，做好建筑節能節地節水節材等“四節”工作。

    2007全國按照民用建筑節能標準建造的民用建筑項目比例為71%，仍有近30%的新建建筑尚未達到民用建筑節能標準。

    08年10月，《民用建筑節能條例》施行。該條例規定了各級人民政府、建設單位、設計單位、監理單位和施工單位在建筑節能方面的責任和義務，以及違反規定應承擔的法律責任，包括處分、追究刑事責任、罰款、賠償、吊銷執業資格證書等。

   購買節能房的理由

    理由1：節能住宅也許會比一般住宅貴一些，但長遠看經濟上還是劃算的。比如同時在兩間建筑面積16平方米的房間內開24小時空調，采取節能措施的建筑比一般建筑要少用5度電左右，保溫效果提高一倍。以一個100平方米的住宅計算，一年可以省下1700元左右。分戶采暖了，房子保溫隔熱效果好，可以省不少錢。

    理由2：節能的結果，從大的方面是節約能源，減少了石油、天然氣和煤氣燃燒，減少了大氣中ＣＯ2、氮、硫化合物的污染。從小的方面是減少了采暖和空調的開支。比如整棟采用真空玻璃幕墻的天恒大廈，就可以節約20％左右的空調費用。有資料顯示，與單層玻璃相比，采用真空玻璃每年每平方米窗戶可節約700兆焦耳能量，相當于1年節約192千瓦時的電能。

    理由3：節能住宅價格比普通住宅貴不了多少。一般而言，節能住宅安裝保溫外墻、節能門窗的花費每平方米90元，安裝中空玻璃100元，安裝一個太陽能熱水器3800元，算下來比普通住宅每平方米高出僅100到200元。之所以很多節能住宅會給消費者貴的感覺，是因為節能住宅大都是帶裝修的，這樣算的話，單價當然提高不少。 　

    不買節能住宅的理由

    理由1：按普通用電習慣，一戶一年可以節省700多元電費。但是，由于對材料、技術和結構提出了很高的要求，節能建筑的快速發展遇到成本提高的阻礙。數據顯示，節能住宅建筑的造價比普通建筑高10％左右。如果購買一處100平方米左右的房子，可能就要貴上幾萬元。再與空調的費用相比較，家里每年需要開空調的時間比較有限，大致三四個月的時間，可省的這筆電費其實有限，因此覺得不劃算。

    理由2：“節不節能、節能多少豈能是開發商隨口說說就能算數的。”購房人張先生表示，聽著開發商的宣傳總覺得這種住宅還是比較理想的，在品質上有了一個很大提升。但他卻感到很不踏實，因為外墻到底有沒有加保溫材料、性能究竟怎樣都是購房者“聽得到看不著”的概念。

    理由3：目前，建筑節能配套的法規還不完善，節能住宅應用的不同檔次材料價格相差非常大，這也使開發商愿意把更多的精力花在“看得見的地方”，如景觀設計。很多節能技術尚未成熟，應用以后也容易產生一些問題。反正是集中供暖，房子保溫隔熱效果好不好都交一樣的錢，所以沒必要在買房子的時候為“節能”多花錢。

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