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由中國(guó)建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會(huì)鋁門窗幕墻委員會(huì)、全國(guó)建筑幕墻顧問(wèn)行業(yè)聯(lián)盟共同主辦，泰諾風(fēng)保泰(蘇州)隔熱材料有限公司、廣東堅(jiān)朗五金制品股份有限公司、廣州集泰化工股份有限公司等聯(lián)合承辦的“2017年全國(guó)建筑幕墻顧問(wèn)行業(yè)聯(lián)盟座談會(huì)”于11月24日，在北京亮馬河飯店隆重召開(kāi)。
2017年度建筑幕墻顧問(wèn)行業(yè)分析報(bào)告
會(huì)上，中國(guó)建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會(huì)黃圻副秘書(shū)長(zhǎng)，對(duì)《建筑幕墻工程咨詢導(dǎo)則》的制定和推行情況進(jìn)行了詳細(xì)的介紹，并勉勵(lì)同仁在規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的合理范圍內(nèi)開(kāi)展工作。鋁門窗幕墻委員會(huì)董紅主任，結(jié)合2017年度門窗幕墻行業(yè)及建筑幕墻顧問(wèn)行業(yè)現(xiàn)狀，做了聯(lián)盟《2017年度工作總結(jié)與2018年發(fā)展規(guī)劃》的主題報(bào)告，她在進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)聯(lián)盟發(fā)展宗旨——“建立持續(xù)健康發(fā)展機(jī)制、遏制行業(yè)惡性無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)!鼓勵(lì)聯(lián)盟成員用成績(jī)?cè)u(píng)優(yōu)，憑實(shí)力爭(zhēng)先”的基礎(chǔ)上，宣布了聯(lián)盟將開(kāi)展2017-2018年度“建筑幕墻咨詢行業(yè)二十強(qiáng)品牌”評(píng)選活動(dòng)的參與辦法和評(píng)選規(guī)則等事項(xiàng)。整個(gè)會(huì)議在嚴(yán)肅、和諧的氣氛中進(jìn)行，中國(guó)幕墻網(wǎng)Alwindoor.com作為獨(dú)家報(bào)道媒體，在本次會(huì)議中，清晰地感受到了建筑幕墻顧問(wèn)行業(yè)的蓬勃發(fā)展。
2017年顧問(wèn)聯(lián)盟會(huì)議(北京)現(xiàn)場(chǎng)
建筑幕墻顧問(wèn)行業(yè)聯(lián)盟座談會(huì)迄今已召開(kāi)三屆了，每年我們都會(huì)看到建筑幕墻顧問(wèn)行業(yè)內(nèi)一些新的變化。在近年來(lái)，建筑幕墻顧問(wèn)行業(yè)內(nèi)整合及提升成為了主線，一些技術(shù)力量?jī)?chǔ)備差、人員培養(yǎng)機(jī)制及企業(yè)運(yùn)營(yíng)機(jī)制不完善的公司面臨了巨大的困難，尤其是在房地產(chǎn)商需求提高，建筑幕墻顧問(wèn)公司如果僅僅只能進(jìn)行幕墻顧問(wèn)技術(shù)工作已經(jīng)很難與房地產(chǎn)商形成穩(wěn)定的合作，更多的設(shè)計(jì)咨詢需求、施工技術(shù)及創(chuàng)新產(chǎn)品的應(yīng)用技術(shù)都需要顧問(wèn)公司承接，于是我們欣喜的看到，市場(chǎng)自身調(diào)控下，行業(yè)內(nèi)的服務(wù)范圍不斷擴(kuò)展，包括“鋼結(jié)構(gòu)咨詢、綠化咨詢、照明咨詢、膜結(jié)構(gòu)咨詢、門窗咨詢”等服務(wù)項(xiàng)目被陸續(xù)引入。其次在地標(biāo)（詞條“地標(biāo)”由行業(yè)大百科提供）性建筑項(xiàng)目及創(chuàng)新性技術(shù)研發(fā)中，國(guó)內(nèi)建筑幕墻顧問(wèn)公司與國(guó)外建筑設(shè)計(jì)顧問(wèn)公司之間的競(jìng)爭(zhēng)已經(jīng)呈現(xiàn)了白熱化的狀態(tài)，相信在接下來(lái)的二、三年內(nèi)，建筑幕墻顧問(wèn)行業(yè)內(nèi)隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化，新的公司及人員、結(jié)構(gòu)、運(yùn)營(yíng)小的公司很難得到大的發(fā)展機(jī)遇，行業(yè)將逐漸走入飽和競(jìng)爭(zhēng)狀態(tài)。
在建筑幕墻顧問(wèn)咨詢市場(chǎng)內(nèi)，從2015年的百花爭(zhēng)艷，到2016年的急劇萎縮，再到2017年的適當(dāng)增長(zhǎng)，市場(chǎng)中行業(yè)上、下游企業(yè)的自我調(diào)節(jié)修復(fù)的能力、主動(dòng)適應(yīng)求變的過(guò)程，出乎了大多數(shù)人的想象。建筑幕墻顧問(wèn)咨詢行業(yè)市場(chǎng)總體量保守估計(jì)應(yīng)在15-25億之間，國(guó)內(nèi)品牌顧問(wèn)公司與國(guó)外企業(yè)之間的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)將在未來(lái)兩到三年內(nèi)，呈現(xiàn)更加激烈的情況。
顧問(wèn)聯(lián)盟的標(biāo)志
中國(guó)幕墻網(wǎng)ALwindoor.com在布里奧門窗系統(tǒng)的協(xié)助配合下，針對(duì)參會(huì)的近百家建筑幕墻咨詢顧問(wèn)公司進(jìn)行了抽樣調(diào)查，通過(guò)對(duì)61家反饋回來(lái)的調(diào)查表展開(kāi)分析，得到如下行業(yè)數(shù)據(jù)(因調(diào)查樣本的局限性，以下的圖表及分析僅供參考)：
圖一
通過(guò)圖一，我們欣喜的發(fā)展，國(guó)內(nèi)目前顧問(wèn)公司規(guī)模突破30人以上的占比較大，行業(yè)整體從業(yè)人數(shù)仍然在上升，不少的幕墻公司從業(yè)人員進(jìn)入到了顧問(wèn)行業(yè)內(nèi)。與國(guó)內(nèi)常見(jiàn)的幕墻公司具有的技術(shù)部、項(xiàng)目部總?cè)藬?shù)在10-15人左右相比，顧問(wèn)公司的技術(shù)人員總數(shù)量，已經(jīng)達(dá)到甚至超越國(guó)內(nèi)的部分中型幕墻公司的技術(shù)人員配置。
圖二
通過(guò)圖二從成立時(shí)間上看，2011年前后是顧問(wèn)公司新增速度最快的時(shí)期，而建筑幕墻工程也是在這個(gè)時(shí)期開(kāi)始，向大體量、超高超限以及復(fù)雜異形曲面大量應(yīng)用的方向發(fā)展。同時(shí)，這段時(shí)期也是房地產(chǎn)企業(yè)整合資源，前100強(qiáng)的房地產(chǎn)商強(qiáng)勢(shì)出擊，各地區(qū)的小型房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)入寒冬，同時(shí)房企加強(qiáng)對(duì)利潤(rùn)的管理，作為第三方設(shè)計(jì)單位或合作單位，顧問(wèn)公司因其專業(yè)性的服務(wù)模式，迎來(lái)了一輪井噴。
圖三
通過(guò)圖三得出現(xiàn)階段顧問(wèn)公司咨詢服務(wù)類型在2017年發(fā)生了重大轉(zhuǎn)變，多數(shù)企業(yè)已經(jīng)涵蓋了幕墻咨詢、建筑咨詢、門窗咨詢、照明咨詢、膜結(jié)構(gòu)咨詢、鋼結(jié)構(gòu)咨詢等業(yè)務(wù)，部分企業(yè)還涉及了智能化咨詢、物流咨詢、綠建咨詢及其他方面。未來(lái)的發(fā)展模式，更多的顧問(wèn)公司已經(jīng)朝著建筑業(yè)“全過(guò)程”方向發(fā)展，把顧問(wèn)咨詢工作滲透到工程建設(shè)中的每一個(gè)環(huán)節(jié)。
圖四
通過(guò)圖四，注冊(cè)建造師及注冊(cè)結(jié)構(gòu)師(此處均為一級(jí))，在顧問(wèn)公司的技術(shù)人員中占比日漸上升，但總體而言顧問(wèn)行業(yè)內(nèi)從業(yè)人員的職稱水平還不高，本身與建筑幕墻顧問(wèn)行業(yè)是一個(gè)全心的行業(yè)，從業(yè)人員年齡大多數(shù)較為年輕有關(guān)。隨著顧問(wèn)行業(yè)內(nèi)公司規(guī)模的擴(kuò)大，薪酬及福利水平的提高，更多的注冊(cè)建造師、注冊(cè)結(jié)構(gòu)師將進(jìn)入顧問(wèn)公司。
圖五
通過(guò)圖五，技術(shù)創(chuàng)新已經(jīng)受到企業(yè)重視，已經(jīng)有接近50%以上的企業(yè)具備了技術(shù)創(chuàng)新的能力和條件，其中具備三項(xiàng)以上創(chuàng)新專利的企業(yè)占比達(dá)到了35%。
圖六
通過(guò)圖六，2017年度顧問(wèn)公司承接工程數(shù)量總數(shù)與上一年度調(diào)查結(jié)果基本持平，這在隨后的圖七中也可以看出來(lái)，承接工程數(shù)量超過(guò)100的達(dá)到12%，超過(guò)50項(xiàng)的達(dá)到38%，行業(yè)內(nèi)企業(yè)間的差距逐漸顯現(xiàn)，“合伙人”、“加盟店”的運(yùn)營(yíng)理念，幫助很多顧問(wèn)咨詢公司快速鋪開(kāi)全國(guó)的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，從而提升市場(chǎng)量級(jí)。
圖七
通過(guò)圖七，2017年度顧問(wèn)公司承接工程數(shù)量總數(shù)與上一年度調(diào)查結(jié)果基本持平，業(yè)績(jī)顯示上升的企業(yè)高于下降的企業(yè)數(shù)量，整個(gè)行業(yè)進(jìn)入平穩(wěn)發(fā)展時(shí)期。整個(gè)幕墻顧問(wèn)行業(yè)在經(jīng)歷了2015年的房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展危機(jī)后，尋求與房地產(chǎn)前100強(qiáng)之間的固定合作，探索出了一條更加穩(wěn)健發(fā)展的道路。
圖八
通過(guò)圖八可看出，地標(biāo)工程項(xiàng)目數(shù)量是顧問(wèn)公司技術(shù)實(shí)力的一大指征，絕大部分參與調(diào)查的顧問(wèn)公司都已經(jīng)有2個(gè)以上的地標(biāo)工程項(xiàng)目。地標(biāo)項(xiàng)目既是精品之作，也是顧問(wèn)公司的代表作，其項(xiàng)目數(shù)量代表的是顧問(wèn)公司的硬實(shí)力。
圖九
通過(guò)圖九，顧問(wèn)公司服務(wù)客戶中，國(guó)內(nèi)前100強(qiáng)的房地產(chǎn)商合作率較高，基本此類房地產(chǎn)企業(yè)都已經(jīng)有熟悉的，或建立固有合作關(guān)系的顧問(wèn)公司，隨著建筑業(yè)的發(fā)展，建筑幕墻顧問(wèn)行業(yè)與房地產(chǎn)商之間的聯(lián)系會(huì)更加緊密。在當(dāng)前的調(diào)查分析中，華潤(rùn)、萬(wàn)科、綠地、招商等國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)巨頭是與建筑幕墻顧問(wèn)行業(yè)聯(lián)系最緊密的，市場(chǎng)反應(yīng)的情況表明越是規(guī)模化的房地產(chǎn)企業(yè)越需要建筑幕墻顧問(wèn)公司，帶來(lái)對(duì)成本控制、建筑外裝設(shè)計(jì)及施工的專業(yè)化服務(wù)。
圖十
通過(guò)圖十能夠發(fā)現(xiàn)國(guó)內(nèi)顧問(wèn)公司在國(guó)外工程項(xiàng)目中，目前已經(jīng)有接近調(diào)查里三分之二的企業(yè)參與過(guò)。但目前總體來(lái)說(shuō)，國(guó)內(nèi)顧問(wèn)公司在國(guó)外項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)力依然低于發(fā)達(dá)國(guó)家顧問(wèn)公司，整合行業(yè)人力資源，更多的與國(guó)內(nèi)具備新技術(shù)、新產(chǎn)品且有一定價(jià)格優(yōu)勢(shì)的產(chǎn)品企業(yè)合作，以技術(shù)帶產(chǎn)品的模式進(jìn)行國(guó)外項(xiàng)目拓展，才能在與國(guó)外顧問(wèn)公司競(jìng)爭(zhēng)中取得優(yōu)勢(shì)。
圖十一
通過(guò)圖十一，折疊門作為目前幕墻建筑工程中日益常見(jiàn)的產(chǎn)品，顧問(wèn)公司中半數(shù)以上的企業(yè)已經(jīng)接觸到，并在工程案例中進(jìn)行了應(yīng)用。
中國(guó)幕墻網(wǎng)編者語(yǔ)：
國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展轉(zhuǎn)型階段的到來(lái)，最大程度的在國(guó)家經(jīng)濟(jì)核心——房地產(chǎn)上出現(xiàn)了體現(xiàn)。國(guó)家戰(zhàn)略供給側(cè)改革、一帶一路等政策，以及為鼓勵(lì)實(shí)力經(jīng)濟(jì)發(fā)展，國(guó)家在房地產(chǎn)市場(chǎng)中的嚴(yán)厲調(diào)控手段等，為國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)商的持續(xù)紅利帶來(lái)了一些困難，但國(guó)內(nèi)前500強(qiáng)的房地產(chǎn)商仍然在平穩(wěn)的發(fā)展步伐下前進(jìn)。同時(shí)，根據(jù)2016-2017年度“門窗幕墻行業(yè)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)工作”的采集報(bào)表情況看，品牌幕墻工程企業(yè)的產(chǎn)值和利潤(rùn)率雙雙出現(xiàn)回升態(tài)勢(shì)，配合國(guó)內(nèi)大的政策和市場(chǎng)面發(fā)展導(dǎo)向，對(duì)新興的建筑幕墻咨詢行業(yè)發(fā)展帶來(lái)了風(fēng)險(xiǎn)與機(jī)遇。
建筑幕墻咨詢顧問(wèn)公司作為專業(yè)性強(qiáng)、服務(wù)對(duì)象主要集中在房地產(chǎn)板塊內(nèi)的特點(diǎn)明顯的行業(yè)企業(yè)，在2011年后進(jìn)入了顧問(wèn)公司行業(yè)的高速發(fā)展時(shí)期，目前國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)企業(yè)都已經(jīng)接受了顧問(wèn)公司行業(yè)，且真真切切的感受到了顧問(wèn)公司為房地產(chǎn)企業(yè)帶來(lái)的技術(shù)和成本雙重紅利。中國(guó)幕墻網(wǎng)Alwindoor.com相信在接下來(lái)的三到五年內(nèi)，顧問(wèn)公司行業(yè)依然會(huì)是高速發(fā)展的行業(yè)，目前的建筑幕墻咨詢行業(yè)對(duì)顧問(wèn)公司的需求缺口依然大量存在，但需求曲線中的拐點(diǎn)存在，可能左右行業(yè)的快速發(fā)展，要避免企業(yè)在行業(yè)大發(fā)展中掉隊(duì)，增強(qiáng)企業(yè)人才儲(chǔ)備，參與行業(yè)市場(chǎng)建設(shè)，自覺(jué)的維護(hù)行業(yè)取費(fèi)規(guī)則，重視設(shè)計(jì)技術(shù)及設(shè)計(jì)服務(wù)項(xiàng)目的創(chuàng)新，轉(zhuǎn)化技術(shù)與利潤(rùn)的合理利用率，這是當(dāng)前“新時(shí)代”背景下，市場(chǎng)給出的顧問(wèn)公司發(fā)展“五大法寶”。
